Finanzas para PH en Panamá: ¿Cómo cuidar la inversión de tu comunidad?
- mw9849
- 4 oct
- 2 Min. de lectura
Por:
ESEFI | Finanzas para Ph | Panamá
Administrar una Propiedad Horizontal (PH) no es solo coordinar mantenimiento o juntas de vecinos. Es manejar el dinero de toda una comunidad, con la misma responsabilidad que tendría cualquier empresa. Y ahí está el verdadero reto: la gestión financiera.
En ESEFI sabemos que una administración transparente y ordenada es la clave para proteger el valor de cada inmueble y la confianza de los copropietarios.
¿Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal en Panamá?
Aunque una PH es una entidad sin fines de lucro, la Ley deja claro que su responsabilidad es enorme: custodiar y administrar los fondos que aportan los propietarios.
Esto implica que:
La Asamblea de Propietarios debe fiscalizar las cuentas y exigir informes claros.
La Junta Directiva debe garantizar presupuestos, registros y auditorías.
El Administrador debe llevar reportes mensuales y balances de ingresos y egresos.
La transparencia no es opcional, es un mandato legal.
El rol de la rendición de cuentas
La primera línea de responsabilidad recae en el Administrador y la Junta Directiva. Sin embargo, si la gestión no es clara, el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT) puede intervenir y exigir auditorías.
Cuando eso ocurre, los manejos financieros quedan bajo escrutinio gubernamental, lo que puede generar consecuencias legales y reputacionales para toda la comunidad.
Recomendaciones prácticas
Exige informes financieros claros y periódicos.
Asegúrate de que se realicen auditorías independientes.
Da a la contabilidad la importancia que merece: cuidar las finanzas es cuidar tu inversión.
Conclusión
Las propiedades horizontales deben verse como guardianes del patrimonio colectivo. Cumplir con la Ley es solo el primer paso; lo realmente importante es anticipar riesgos, corregir errores y proteger la estabilidad financiera de toda la comunidad.
En ESEFI te acompañamos con análisis y asesoría financiera especializada para PH.
